부동산 투자로 떠오르는 핫한 곳! 향동지구 2부

투자 상담문의

https://www.godvester.com/




그러면 상암 DMC 스타비즈 향동지구 섹션오피스에 대해 조금 더 자세히 알아보겠습니다.

해당 현장은 1차와 2차로 이뤄져 있는데, 다 합해서 섹션이 1354실을 공급하고 상업시설은 339호실을 공급해 주변에서는 비교할자가 없는 최대규모의 오피스단지 입니다.






사실 오피스 수요에 대한 이야기를 하고 싶은데, 최근 전국적으로 1인 기업이 많이 증가하고 있단 점을 알고 계실겁니다.

업종 자체도 혼자할 수 있는 업종에 직원을 두지 않는 것이 대세인데, 덕분에 국내 공유 오피스 시장이 폭발적으로 성장할 거란 전망입니다.

1~5인 기업들이 사용하기 편리한 작은 규모의 사무실과 1인 방송 혹은 유튜버 들이 이용할 사무실이 필요한거죠.





그런데 해당 현장이 딱 그런 컨셉입니다.

비즈니스 라운지와 회의실 그리고 카페테리아와 수면실 및 샤워부스 등 다양한 커뮤니티 시설을 포함하고 있어서 임대료도 높게 받을 수 있교, 임차인의 입장에선 내가 1인 기업이라 할지라도 이런 부대시설을 모두 이용할 수 있으니 갈 만한 가치가 있어도 서로 윈윈인거죠.




최근에 주택시장에 대한 규제가 너무 타이트해서 사람마다 다르긴 하겠지만 만약 본인이 은행에서 돈을 많이 빌릴 수 있다면 최대 수익률 16%까지도 나올 수 있기 때문에 이상적인 현장인데요.






사실 요즘은 은행에 돈 그냥 두지 않습니다. 조금이라도 수익률이 더 높은 곳에 투자를 하죠.

최근 부동산 상황을 보면 사실 각종 세금은 다 오르고 또 다주택자들은 꼼짝하지 못하게 하고 있습니다. 그런데 우리나라가 어떤 나라인가요. 해방 이후로 부동산 산업이 점차 발전하고 더 많은 사람들이 투자를 하고 있으며 서민을 비롯해 내노라하는 부자들도 웬만하면 다들 가지고 있는 것이 바로 주택부동산 아니겠습니까.




그런데 흘러가는 자금을 막으니 자연스레 규제를 피하면서 수익을 낼 수 있는 수익형 부동산으로 시중자금이 흘러들어가고 있는 거겠죠. 그래서 나도 한군데 투자하고 싶은데, 괜찮은 곳 없을까 고민 중이라면 상암 DMC 스타비즈 향동지구 섹션오피스에 대해 알아보는 게 좋다는 겁니다.





주변 경쟁사와 비교도 해봤습니다. 덕은지구에서 좀 좋다고 하는 곳들과 비교를 해보면 일단 역세권 프리미엄이 대단히 강합니다.

덕은지구는 덕은역이 아직 미확정이기 때문에 지하철 이용이 불투명한데. 이곳은 경의선, 고양선 개통이 확정되어 출퇴근이 매우 편리한 상황입니다.






심지어 예타도 면제받은 사업이니 더 빠르게 지하철을 이용할 수 있는데, 사무실이라면 자고로 출퇴근이 편리한 조건을 갖춰야 합니다.

수도권 및 서울 거주자들은 누구라도 편리하게 이용가능한 지하철이 있어서 좋을 것 같습니다.

더불어 전용률이 무려 50%에 달합니다.

이점은 정말 경쟁사와 비교해봐도 눈여겨볼만한 장점인데, 같은 평수이더라도 더 활용도 높게 이용이 가능하겠네요.




앞서 언급했던 커뮤니티시설이 약 250평 규모라는 점도 임차인들을 확 끌어당길 것으로 예상합니다. 단순한 주거공간이 아닌 사무용도인만큼 조금 더 돈을 주더라도 부대시설을 이용할 수 있는 곳을 선호할겁니다. 상암 DMC 스타비즈 향동지구 섹션오피스는 여러가지 경쟁력이 돋보이는 현장이지 않나 싶습니다.


투자 상담문의

https://www.godvester.com/

조회 0회댓글 0개

최근 게시물

전체 보기

[소개]

​향동지구 투자문의

현금유동성이 넘치는 시대!

당신의 투자는 안전자산입니까 도박입니까

실투자금 1,100만원으로 투자가능합니다!

분양가 예시

분양가 2억3,000만원

계약금2,300만원(10%) -->계약시(100%카드 할부가능)

부가세 1,200만원 -->환급(계약시/중도금시/완납시)

실투자금 1,100만원 -->최소 투자금

중도금1억 3,800만원(60%) -->무이자 대출

잔금6,900만원(30%) -->잔금은 경제상황에 맞게

잔금납부관련

6,900만원-->완납(2020년 평균대출금리 2.45%)

4,900만원-->보증금2,000만원(보증금2,000만원/월세80만원)

3,900만원-->보증금3,000만원(보증금3,000만원/월세75만원)

1,900만원-->보증금5,000만원(보증금5,000만원/월세65만원)

900만원-->보증금6,000만원(보증금6,000만원/월세60만원)

여유자금이 없을시-->보증금8,000만원(보증금8,000만원/월세50만원)

상담문의 남겨주시면 전문가가 연락드리겠습니다

실투자금 1,100만원으로 나도이제 오피스 건물주!

​향동지구 상가/오피스 투자는 저희 DMC스타비즈와 함께 하십시요

투자상담문의

  • Facebook - White Circle
  • Twitter - White Circle

© 2023 Proudly created with Wix.com.